Rengøring, når du flytter

Når du står over for en flytning, er det vigtigt at sørge for en grundig flytterengøring, der lever op til udlejerens krav. Dette kan sikre dig, at du undgår at hæfte for merrengøring, og at du får dit depositum tilbage. 

For at holde styr på kravene til rengøringen, er der tre vigtige dokumenter, du skal have: 

• Din lejekontrakt
• Fraflytningsrapporten
• Flytteopgørelsen.

Disse dokumenter hjælper dig med at forstå, hvad der forventes af dig, så du kan undgå unødvendige konflikter og udgifter i forbindelse med fraflytningen.

En grundig rengøring ved flytning omfatter rengøring af alle rum og overflader, så du afleverer boligen i den stand, som kræves af udlejeren. Her er en omfattende guide til, hvordan du håndterer flytterengøringen og får dit depositum tilbage.

Hvordan får man godkendt flytterengøringen ved sit flyttesyn?

En korrekt udført flytterengøring er godkendt, hvis boligen er så ren, at den nye lejer kan flytte ind med det samme. For at få godkendt fraflytningsrengøring ifølge din lejekontrakt, er det vigtigt at have rengjort grundigt i alle rum, så der hverken er støv, fedt, skidt eller snavs tilbage. Ud over dette er det nødvendigt at gøre rent både bag- og under komfuret og køleskabet, og få fjernet alt kalk på badeværelset.

Ved fraflytning og flytterengøring kan udlejeren kun kræve, at du afleverer lejemålet i samme stand som ved indflytning, bortset fra almindelig slid og ælde. Derfor er det en god idé at tage billeder af lejligheden for at dokumentere, at boligen er afleveret i korrekt stand. Dette kan være med til at sikre, at du får dit fulde depositum tilbage.

Hvor finder man kravene til rengøring, når man flytter?

Disse tre dokumenter viser, hvilke krav det er til rengøringen, når du flytter fra en lejebolig:

1. Indflytningsrapport
2. Lejekontrakt
3. Fraflytningsrapport
4. Flytteopgørelsen.

Indflytningsrapport

Gennemgå indflytningsrapporten grundigt inden fraflytningssynet, så du er bevidst om, hvilken stand lejemålet var i ved indflytning. Indflytningsrapporten dikterer nemlig, hvordan lejeboligen bør afleveres. Gennemgå også din fejl- og mangelliste. Det kan også være nyttigt at bruge tjeklisten fra indflytningssynet som reference og tage billeder af lejemålet efter istandsættelse som dokumentation i tilfælde af uenighed. 

Hvor finder man indflytningsrapporten? 

Du burde have modtaget en kopi af din indflytningsrapport ved indflytningssynet eller på mail efter indflytningssynet.

Lejekontrakt

I din lejekontrakt kan du finde din vedligeholdelsespligt, som ofte er beskrevet i lejekontraktens ifølge lejeloven § 8, med eventuelle tilføjelser i § 11. Denne pligt kan påvirke, hvilke rengøringsopgaver du skal udføre ved fraflytning. Du kan f.eks. være pålagt den udvendige rengøringspligt, hvis I har aftalt det i kontrakten.

Når du skal flytte ud af en lejebolig, bør du dokumentere lejemålets stand grundigt, især når det kommer til rengøringen.

Hvad skal man virkelig huske at gøre rent, når man flytter fra en lejebolig?

Det kan være en udfordring at have styr på alle rengøringsopgaverne inden et fraflytningssyn. Derfor har vi samlet en oversigt over alle rengøringsopgaverne ud fra forskellige rum i en bolig, som er minimumskravene til at få godkendt sin flytterengøring. Disse ting er yderst vigtige at rengøre for at spare penge og få sit depositum tilbage. Du kan evt. også se rengøringskravene i din lejekontrakt eller inde på din boligorganisations hjemmeside.

Denne tjekliste er en dybdegående oversigt over, hvad der skal rengøres til et godkendt fraflytningssyn:

Badeværelse:

• Toilettet skal rengøres udvendigt og indvendigt og afkalkes grundigt.
• Brusekabine eller badekar samt brusehovedet skal rengøres.
• Håndvask skal rengøres.
• Spejle skal pudses.
• Ind- og udvendige skuffer skal rengøres.
• Indendørs vinduer samt vindueskarme skal rengøres.
• Lister, dørkarme og håndtag skal aftørres og rengøres.
• Gulvet skal vaskes samt afkalkning af vægge.
• Afkalkning af fliser samt rens af fuger mellem fliser.

Køkken:

• Emhætte og filter skal rengøres.
• Køleskab og fryser skal tømmes og rengøres.
• Ovn, inklusive rist, plade og ovnribber, skal rengøres.
• Opvaskemaskinen skal rengøres.
• Komfur skal rengøres.
• Vandhane skal afkalkes og rengøres.
• Bordplader skal rengøres.
• Ind- og udvendige skuffer og skabe skal rengøres.
• Indendørs vinduer samt vindueskarme skal rengøres.
• Lister og gulvet skal vaskes.
• Lister, dørkarme og håndtag skal aftørres og rengøres.

Værelser:

• Lister, dørkarme og håndtag skal aftørres og rengøres.
• Loftet skal tjekkes og rengøres for spindelvæv.
• Indendørs vinduer samt vindueskarme skal rengøres.
• Gulvet skal støvsuges og vaskes.

Det er vigtigt at rengøre radiatorerne og stikkontakter i alle rum og komme bag både køleskabet, fryseren og ovnen. Hvis du har ejendele stående i kælderen eller i haven, skal de fjernes eller tages med ved fraflytning.

Har du opvaskemaskine, en vaskemaskine og en tørretumbler, skal disse også rengøres i kanter for snavs og diverse filtre.

Undgå at miste dit depositum med en grundig flytterengøring:

En grundig flytterengøring minimerer risikoen for, at din udlejer trækker penge for ekstra rengøring. Det er vigtigt, at din bolig fremstår ren og pæn ved fraflytning. Her er de vigtigste punkter, du skal huske:

• Gå alle rum igennem og sørg for, at der ikke er synlige spor af snavs eller kalk.
• Brug de nødvendige rengøringsmidler til at fjerne genstridige pletter og aflejringer.

Hvordan får man flytterengøringen overstået hurtigst, inden man flytter?

Efter du har tømt og fjernet alt fra din bolig, kan du planlægge din rengøring, så du hurtigst og bedst får det ordnet, samtidigt med at du opfylder udlejerens krav til rengøringen.

Disse rengøringsartikler skal du beholde i din bolig indtil flyttedagen:

• Støvsuger, kost, gulvmoppe: Disse grundlæggende redskaber skal være tilgængelige på flyttedagen.
• Spand: Bruges til at opbevare vand og rengøringsmiddel til gulvvask eller andre rengøringsopgaver.
• Klude og svampe: Hav rigeligt af skuresvampe, klude, papirhåndklæder og affaldssække til rådighed.
• Vinduespudserudstyr: En vinduesskraber og en sprayflaske til vinduesrens for at efterlade vinduerne fri for striber. Mikrofiberklud eller papirhåndklæder til aftørring af vinduer og spejle.
• Gummihandsker: For at beskytte hænderne mod skrappe rengøringsmidler og for at holde hænderne rene under rengøringen.

Disse rengøringsmidler skal du beholde og bruge:

• Universalrengøringsmiddel
• Glasrens
• Kalkfjerner
• Ovnrens
• Desinficeringsmidler.
• Emhætterens: Et specialmiddel til at fjerne fedt og snavs fra emhætter og filtre.
• Trærens eller sæbespåner: Bruges til rengøring af trægulve for at bevare træets naturlige glans uden at skade overfladen.

Rengøring i dagene før fraflytningssynet

Start med køkkenet og rengør skabe og overflader grundigt både indvendigt og udvendigt. Afrim fryseren tidligt, så den kan rengøres grundigt og stå med døren åben for at forhindre dårlig lugt. Vask og rengør alle hårde hvidevarer. Husk også at fjerne fedt og rengøre filtrene i emhætten samt at rense vasken og fjerne kalkaflejringer fra vandhanen.

Toilettet skal rengøres grundigt både indvendigt og udvendigt, og du skal sørge for at fjerne kalkaflejringer fra brusekabinen samt rengøre brusehovedet. Håndvasken og armaturet skal også rengøres for kalk. Skuffer og skabe skal rengøres indvendigt og udvendigt. Slut af med at pudse spejle og vinduer, så de fremstår uden striber og pletter.

I værelserne skal du systematisk tørre støv af alle lister og overflader. Fjern spindelvæv og aftør eventuelle pletter på loft og vægge. Puds også vinduerne i alle rum, så de fremstår klare og rene.

Rengøring på dagen med fraflytningssyn

1. Badeværelse: Giv badeværelset en hurtig overfladisk rengøring, herunder toilet, vask og brusekabine/badekar.
2. Køkken: Tør køkkenoverflader og bordplader af en sidste gang.
3. Skuffer og skabe: Tjek, at alle skuffer og skabe er tomme og rengjorte.
4. Sørg for affaldshåndtering: Sørg for at bortskaffe alt affald. Fjern alle affaldsposer fra lejemålet, så alt fremstår rent og ryddeligt.
5. Støvsug og vask alle gulvene: Vask gulvene grundigt i alle rum for at fjerne eventuelle rester af støv og snavs. Start i den ene ende af boligen og arbejd dig gradvist ud af boligen.

Hvor lang tid tager en grundig flytterengøring, når man fraflytter fra en lejebolig?

Hvor lang tid det tager at udføre en fraflytningsrengøring eller slutrengøring afhænger af flere faktorer, såsom boligens størrelse, hvor grundig rengøringen skal være, samt hvor godt boligen er vedligeholdt under lejeperioden.

Nedenfor er en generel oversigt over, hvor lang tid det typisk tager at udføre en fraflytningsrengøring baseret på boligens størrelse:

• 0-50 m²: Mindre lejligheder med ét badeværelse og et kompakt køkken. Rengøringsopgaverne kan typisk klares inden for 6-8 timer, afhængigt af boligens tilstand.
• 51-75 m²: Mellemstore lejligheder med ét badeværelse og et lidt større køkken. Den ekstra plads og flere opbevaringsrum kræver lidt længere tid, cirka 8-10 timer.
• 76-100 m²: Større lejligheder med flere værelser, hvilket betyder flere lister, vinduer og gulvplads, som skal rengøres. Dette øger den samlede tid til cirka 10-12 timer.

Bemærk:

• Tilstand: Hvis boligen er blevet holdt i god stand, kan rengøringen tage lidt kortere tid end estimeret.
• Rengøringsstandard: Hvis der kræves en meget høj standard, kan tidsforbruget øges betydeligt.
• Antal personer: Tiden kan reduceres, hvis flere personer udfører rengøringen samtidig.

Hvor mange dage bør man sætte af til en fraflytningsrengøring?

Selvom selve rengøringen måske kan klares på en enkelt dag i mindre boliger, giver ekstra tid dig mulighed for at håndtere eventuelle uforudsete opgaver, lave en sidste gennemgang og sikre, at alt lever op til udlejerens krav.

Anbefalinger:

1. Mindre boliger (0-50 m²): Overvej at sætte 1-2 dage af til rengøringen, afhængigt af hvor grundigt der skal gøres rent.
2. Mellemstore boliger (51-100 m²): Sæt 2 dage af, så du har tid til at gå alt igennem og foretage nødvendige justeringer.
3. Større boliger (101-200 m²): Sæt 2-3 dage af, så du kan arbejde systematisk og sikre, at alle detaljer er i orden.

Hvordan ved man, om flytterengøringen var mangelfuld?

Fraflytningsrapport ved fraflytningssyn

Når du fraflytter en lejebolig, skal udlejere - både private, der lejer mere end ét lejemål ud og boligorganisationer - udarbejde en fraflytningsrapport ved fraflytningssynet. Rapporten skal enten udleveres på stedet eller sendes til dig senest to uger efter synet. Din kvittering for modtagelsen af rapporten fungerer som udlejers bevis for, at den er fremsendt inden for fristen, men du bør kun skrive under, hvis du er enig i indholdet.

Her er forskellen mellem fraflytningsrapporten og flytteopgørelsen:

• Fraflytningsrapporten specificerer, hvilke istandsættelser (og rengøring), der skal udføres på din regning.
• Flytteopgørelsen opgør prisen på istandsættelserne.

Flytteopgørelsen

Når du fraflytter et lejemål, vil udlejeren udarbejde en flytteopgørelse, som er en økonomisk oversigt over de udgifter, der er forbundet med istandsættelsen af lejemålet. Flytteopgørelsen er baseret på de renovations- og istandsættelsesaftaler, der blev indgået i fraflytningsrapporten, som blev udarbejdet ved fraflytningssynet.

Sådan gennemgår du flytteopgørelsen:

Når du modtager flytteopgørelsen, er det vigtigt at sikre, at den opfylder “specifikationskravet.” Det betyder, at hver udgiftspost skal være detaljeret, så det er klart, hvad pengene er brugt på, og hvad det har kostet. Udlejer bør også vedlægge kopier af regninger fra eventuelle håndværkere, der har udført arbejdet, f.eks. rengøringshjælp.

Tjek opgørelsen mod fraflytningsrapporten for at sikre, at du kun bliver opkrævet for den aftalte rengøring.

Hvad er bedst: Gør-det-selv flytterengøring eller professionel hjælp?

Om det kan betale sig at gøre rent selv inden fraflytning eller få professionel hjælp afhænger af flere faktorer, som du bør overveje:

Gør-det-selv rengøring

• Omkostninger: At gøre rent selv er ofte billigere, da du sparer udgiften til et professionelt rengøringsfirma. Du skal dog være opmærksom på, at det kræver tid, energi og de rette rengøringsmidler.
• Tidsforbrug: Rengøring kan være tidskrævende, især hvis lejemålet er stort eller har mange krav til rengøringens grundighed. Du kan se dette i din lejekontrakt eller på din boligorganisations hjemmeside.
• Risiko for uenigheder: Hvis du ikke lever op til udlejerens forventninger til rengøringens standard, kan du risikere, at udlejeren kræver en efterfølgende professionel rengøring, som du skal betale for alligevel. Dette modregnes den endelige tilbagebetaling af dit depositum.
• Merrengøring og priser: Hvis en udlejer vurderer, at der er behov for merrengøring efter din egen indsats, vil udgiften kunne variere. Et almindeligt niveau kan ligge på omkring 750 til 1.500 DKK i alt for ekstra rengøring, afhængigt af lejemålets størrelse og rengøringens omfang​. Har du f.eks. ikke rengjort bag komfuret og køleskabet og inde i ovnen, vil denne pris stige yderligere.

Professionel rengøring

• Omkostninger: Professionel rengøring er dyrere, men det kan være pengene værd, da det sikrer, at rengøringen lever op til udlejerens standard.
• Bekvemmelighed: Det er langt nemmere at lade et professionelt firma stå for din fraflytningsrengøring, da det sparer dig tid og besvær. Du slipper for selv at skulle stå med det, hvilket kan være en stor lettelse i en flyttesituation.
• Sikkerhed: Med professionel hjælp er du sikret, at rengøringen bliver udført korrekt, og du mindsker risikoen for uenigheder med udlejer, hvilket kan være vigtigt for at få dit depositum tilbage i fuldt omfang.
• Timepriser: Hvis du vælger at hyre rengøringshjælp, kan du forvente at betale mellem 375 DKK til 600 DKK pr. time, afhængigt af rengøringsfirmaet og den nødvendige rengøringsstandard.

Hvis du har tid, overskud, og er sikker på, at du kan opfylde rengøringskravene, kan det være en god idé at gøre rent selv. Hvis du derimod vil være sikker på, at alt bliver gjort korrekt, eller hvis du ikke har tid og energi til en grundig rengøring, er det oftest bedst og mest bekvemt at få professionel hjælp. 

Hvordan får man hjælp til flytterengøring?

Når du står med en grundig rengøring ved fraflytning, er det en opgave, som ofte føles tung og uoverskuelig. Derfor er det vigtigt at vælge en rengøringshjælp, der tager sig af alle detaljer og sikrer, at intet hjørne overses. Hos Happy Helper forstår vi betydningen af en grundig dybderengøring, der inkluderer områder som ofte bliver glemt. Vores pro-hjælpere er professionelle rengøringsfirmaer og har erfaring med fraflytningsrengøring og kan sikre, at boligen bliver rengjort efter udlejerens krav.

Med mange års erfaring inden for professionel rengøring ved fraflytning og slutrengøring tilbyder Happy Helper en omfattende service, der omfatter alt fra grundig rengøring til afkalkning. Vi ved, hvor tidskrævende og besværligt det kan være at flytte, og derfor sørger vi for, at dit lejemål bliver afleveret i perfekt stand, helt i overensstemmelse med din lejekontrakt. Dette sikrer, at du kan få dit depositum tilbage uden problemer. Derudover kan du som lejer få penge tilbage i skat ved at benytte dig af servicefradraget, når du vælger Happy Helper til at stå for rengøringen.

Den typiske fraflytningsrengøring, som vi udfører, svarer til en meget grundig hovedrengøring. Vores rengøring omfatter grundig støvsugning af hele lejemålet, vask og tørring af alle vandrette overflader, inklusive fodlister, paneler og døre. Vi vasker vægge, loft og stuk og sørger for, at hele køkkenet, herunder alle udvendige og indvendige køkkenskabe og skuffer, bliver skinnende rene. Badeværelset får også en omhyggelig rengøring og afkalkning, og vi sørger for, at alle vinduer bliver pudset indvendigt.